不動産取引全般をトータルサポート - サンクレスト株式会社
・主に店舗ビル、収益物件、区分所有店舗、駅近住居などを取り扱います。
・市場に情報公開されていない未公開物件、任意売却物件の取り扱いを豊富に行うのが、
当社の特徴と強みです。
正確な情報提供、理解しやすい説明、スピーディーな対応とともに弊社独自の資料を活用したコンサルティング的な提案を含めた仲介を行います。
・主に店舗、事務所などの事業用物件を取り扱います。
・売買と同じく優良物件を豊富に取り扱います。
スピーディな取引が肝心な賃貸業務においては、迅速正確な情報提供と行動を心がけています。
・店舗出店者は出店費用の軽減及び好立地の物件確保、店舗閉鎖される方は撤退費用の圧縮、時には次店出店への資金確保が必要です。
この双方の要望を満たす「店舗資産売買」を当社は得意としています。
豊富な実績により適正な取引を提案し、物件貸主も含めた三者全てに利益をもたらす取引を行います。
・当社の得意とする業務です。
・競売入札をするにあたって、非常に大切なポイントがあります。
①当該競売物件の綿密な調査。
②近隣相場の調査。
③当該競売物件が一般市場で取引される場合の価格を算出
④購入目的の明確化。（目的により入札額が変わります）
⑤過去のデータ、経験に基づいた当該競売物件への入札数の予測。
⑥算出した入札価格と市場における取引価格の比較をして、納得の入札額決定。
データに基づいた緻密な入札額の算出をしなければ、いつまでたっても競売は落札できません。
専門知識、競売に付随する法務知識、経験を最大限に活用して入札を成功に導きます。
・任意売却とは住宅ローン・その他借入金の支払いが困難になったときに、債権者と所有者（債務者）が合意の下で「競売による売却」をせずに売却を成立させることです。
・借入金等の支払いが何らかの理由で困難になり、滞納が続いてしまっている方、既に差押えや競売決定通知が来てしまった方をサポートします。債権者との交渉、様々な権利の調整、物件の売却までの全てを手がけます。
・不動産投資の相談
・賃貸経営のサポート
・不動産の活用方法
・企業資産の運用
・収益不動産の管理業務
・リフォームの相談
・店舗デザイン、内装施工の斡旋
不動産のことなら、どの様なことでもご相談ください。知識、経験と豊富なネットワークを駆使し、親身になってサポート致します。
