不動産取引全般をトータルサポート - サンクレスト株式会社
・不動産をお持ちで、土地・マンション・戸建・ビルなどを売却したい、有効的に活用したい、資産を組み替えたい等 とお考えのオーナー様、なんらかのご事情でお店を閉店するために店舗造作を売却したいという店舗経営者様、お気軽に弊社までご連絡下さい。
どのような物件に対しても、一件一件親身になって迅速に対応させていただきます。
常時多数のお客様と接客させていただいている為、スムーズな取引を行えますのでお客様の様々なご希望に答えることが出来ます。
また任意売却など、ご事情がある案件は情報が広まらないように細心の注意を払います。
綿密な打ち合わせの上、販売活動を慎重に進めていきます。
- 弊社にお電話・ホームページのお問い合わせフォーム・メール・FAX等により査定の依頼をします。
-
売買事例、現時点の近隣販売物件等を基準にした査定価格をご提示します。（無料）
弊社作成資料：不動産物件調査表 ・近隣物件比較表（査定表）
-
賑売活動に入る為、弊社と媒介契約を締結します。
- 媒介契約後、打ち合わせ内容に応じた販売活動を開始します。 各種広告、既存のお客様への紹介、不動産流通機構への登録などをします。
- 各種情報の受け渡し、契約条件・支払い条件のすり合わせを正確に行い、契約へ。
- 物件に関する重要事項説明を行い、取引を十分に理解していただき、契約に進みます。契約は、将来トラブルが起きないように細心の注意を払って締結します。
- めでたく残金の支払いを受けるとともに、物件のお引渡しをします。
- 弊社にお電話・ホームページのお問い合わせフォーム・メール・FAX等により査定の依頼をします。
- 相場、立地、賃貸借契約条件などで総合的に判断して査定します。
-
家主様へ閉店のご連絡をします。その後、造作譲渡の承諾を頂き、次期賃貸借契約内容を打ち合わせします。
※契約上は原状回復による明け渡しとなっているケースが多いですが、家主様のメリットも提案の上、造作譲渡の承諾を受けます。
-
造作譲渡付き賃貸募集をします。
- 各種情報の受け渡し、契約条件・支払い条件のすり合わせを正確に行います。新契約希望者様とお客様・家主様とで条件が合意できましたら、契約へ進みます。
- 新契約希望者様と停止条件付き造作売買契約を締結します。
その後家主様と新契約希望者様が賃貸借契約を締結します。
- 新契約者様の賃借開始日に造作を引き渡し、譲渡代金の受領をします。
